Co nám realitní makléř neřekl
Naše sobotní zkušenost z prohlídky bytu byla následující. Realitní makléřka dorazila na sjednané místo včas, byla sympatická a během prohlídky bytu se snažila před majiteli vystupovat profesionálně – prohlídka bytu proběhla standardně, dozvěděli jsme se, co je v bytě nového, co by bylo třeba upravit atd.
Nicméně, vzhledem k tomu, že jsem věděl, do jakého bytového domu se jdeme podívat, prošel jsem si na katastru všechny bytové jednotky a poznačil všechny ty, kde bylo nějaké zástavní právo. A tak jsme čekali, kdy se o tom od makléřky dozvíme.
Nebudu to déle natahovat – kdybych se vysloveně nezeptal na zástavní právo na byt, nedozvěděli bychom se, že majitelé mají blíže nespecifikovaný dluh, který bude prodejem vyrovnán. Ale samozřejmě jsme museli být předtím informování, že v úterý se jdou podívat na byt jedni zájemci již podruhé a tak nemáme moc času na rozhodování. A postup je přece jednoduchý – tradičně bychom měli složit rezervační poplatek ve výši skoro 110.000 Kč a následně se teprve začne vyřizovat samotný prodej (stačil jeden e-mail k tomu, abychom poplatek, resp. budoucí provizi RK snížili o 35.000 Kč a jsem si jistý, že by to šlo ještě níž).
Do tohoto bodu bychom byli ještě ochotni s RK, potažmo majiteli, dále jednat, jenže dalším hledáním na internetu jsme zjistili, že majitel má na bytě přihlášenou i svoji firmu (s.r.o.). Po zadání jeho jména do vyhledávače vyjeli další desítky odkazů na další, čím dál méně věrohodné podnikatelské aktivity (např. jakési SMS půjčky…). A protože jsme měli zájem o byt poblíž Brna – formálně je to město kousek od Brna, reálně je to taková větší vesnice – zavolali jsme pár známým a nechali si na majitele udělat ještě ústní referenci – od všech, nezávisle na sobě, jsme se dozvěděli, že je to více méně nejvíce nenáviděný občan města, který má finanční závazky na všechny strany… Ano, vlastně tohle je nepodložené, ale jak se říká, na každém šprochu…že.
Takže, abych to shrnul – kdybychom byli úplní idioti, dnes bysme zaplatili rezervační poplatek bez toho, aniž bychom si ověřili, kdo je prodávající, už pravděpodobně tento týden bychom chtěli od koupě odstoupit a své peníze bychom už nikdy neviděli (s RK mám písemně potvrzeno, že rezervační poplatek se vrací pouze v případě, když od prodeje odstoupí prodávající).
Bohužel (nebo bohudík) mám za sebou téměř osmiletou zkušenost s telemarketingem a vím, co to je chtít něco prodat, takže „tah na prodej“ paní makléřky u nás neměl moc šanci na úspěch. A vzhledem k tomu, jak jsem psal výše, že stačil jeden e-mail na snížení provize, je zcela bezpochyby, že žádní další vážní zájemci nejsou… Kdyby nás ovšem realitní makléřka s celou situací seznámila sama, jak s faktem zástavního práva, tak s tím, že majitel má na bytě přihlášenou firmu a ujistila nás, že ještě před zahájením prodeje ji samozřejmě přehlásí (přece jen, i jeho se týká povinnost změny zakladatelských smluv…), vrhalo by to jinou perspektivu na celou věc. Neříkám, že bychom se nakonec nerozhodli od koupě odstoupit tak jako tak, ale minimálně by její chování vzbudilo důvěru.
A já se ptám – opravdu je tohle zcela normální a běžné, že na důležité informace není před složením rezervačního poplatku čas, pokud si je zcela konkrétně nevyžádáte? A existuje vůbec realitní kancelář, kde je možné uhradit provizi až po dokonaném prodeji nemovitosti?
Jestli máte nějaké své vlastní zkušenosti, prosím, diskuze je Vaše.
Petr Kopecký
Když vaří chlap, část druhá
Trochu jsem si s názvem příspěvku „Když vaří chlap, část prvá“ zavařil. Musím totiž napsat část druhou. Naštěstí pár dalších zážitků při MÁLEM SMRTELNÉM vaření kolínek ještě mám. Jestli jste se dlouho nezasmáli, snad pomohu.
Petr Kopecký
Dovolená bez ČECHŮ
Než budu pokračovat ve vyprávění mého příběhu, kdy vaření těstovin skončilo téměř mojí doživotní impotencí, dovolím si s Vámi podělit se o něco, co mě těší. Naše vzpomínky na dovolenou bez ČECHŮ.
Petr Kopecký
Když vaří chlap, část prvá
Každý se někdy spálil. Slunce. Oheň. Žehlička. Vaření. Já se spálil jak na slunci, při žehlení, u ohně a naposledy i díky vaření. Ne, já se nespálil. Já jsem si TO spálil. TO, co obvykle žádný muž nechce vystavovat bolesti. Au.
Petr Kopecký
41 neznámých
Včerejší tragédie boeingu na Ukrajině má 295 obětí z více jak 9 různých států. Nyní je známa národnost 254 pasažérů. Jak je ale možné, že u 41 lidí mají úřady otazník?
Petr Kopecký
Ne kvotám pro ženy ve vedení firem
Minulý týden přišlo ministerstvo práce a sociálních věcích vedené paní Marksovou-Tominovou opět s myšlenkou podpory zavedení kvót pro zastoupení žen ve vedeních obchodních společností. To je opravdu v moderní době potřeba?
Další články autora |
Atentát na Fica. Slovenského premiéra postřelili
Aktualizujeme Slovenského premiéra Roberta Fica ve středu postřelili, píše Denník N. K incidentu došlo v obci...
Pozdrav z lůžka. Expert Antoš posílá po srážce s autem palec nahoru
Hokejový expert České televize Milan Antoš, kterého v neděli na cestě z O2 areny srazilo auto, se...
Novotný je na vyhazov z ODS. Výroky o Slováčkové překročil hranici, řekl Benda
Starosta Řeporyjí Pavel Novotný překročil hranice, které by se překračovat neměly, kritizoval v...
Důchod daleko, ale práci nedostanou. Nezaměstnaných šedesátníků přibývá
Premium Lidé kolem šedesátky při hledání zaměstnání narážejí na zeď. Zaměstnavatelé o ně nestojí, preferují...
Britská učitelka spala s žáky, s jedním otěhotněla. U soudu přiznala „chyby“
O chybách a zničeném snu nyní u soudu v Manchesteru vypráví britská učitelka, kterou policie viní...
Útok na Fica odsoudili Pavel, Babiš či von der Leyenová. Bůh mu žehnej, popřál Orbán
Prezident Petr Pavel odsoudil útok na slovenského premiéra Roberta Fica. Předsedkyně Evropské...
Útoku na Fica se chytí dezinformátoři. Útoky byly a budou, říká politolog
Premium Ve středu odpoledne média informovala o střelbě na slovenského premiéra Roberta Fica. Politika...
Atentát na Fica. Slovenského premiéra postřelili
Aktualizujeme Slovenského premiéra Roberta Fica ve středu postřelili, píše Denník N. K incidentu došlo v obci...
Máte krev na rukou! Ficova vláda po atentátu ostře útočí na média a opozici
Slovenští vládní politici odsoudili útok na premiéra Roberta Fica. Nejostřejší slova volil Ficův...
Prodej bytu 1+KK, Vršovice 30 m2
Praha 10 - Vršovice
4 499 000 Kč
- Počet článků 10
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1008x